Строй Деко » Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке

 Вот и прошел еще один мировой кризис… Большинство отраслей промышленности уже начало оживать, отряхнувшись от его последствий, и одной из самых первых заработала на полную мощность строительная отрасль нашей страны. Цены на жилье и строительные материалы стабилизировались, а банки возобновили кредитование и строительных компаний и покупателей, опять предоставляя последним ипотечные кредиты на приобретение жилплощади в новостройках. Ремонт квартиры в новостройке стал уже обычным явлением и, получившие ордера люди, ринулись в магазины покупать строительные материалы, дабы как можно скорей вселиться в свои новые квартиры.
А ведь еще совсем недавно с наступлением кризиса банки в одно мгновенье прекратили кредитование населения и предприятий, остановив работу сотен и тысяч строительных компаний по всей стране. Однако плохие времена, будем надеяться, закончились….

Вот и наступил тот день!

Вот и вы уже дождались того дня, когда банк согласился выдать вам ипотечный кредит, и ордер на новую жилплощадь уже лежит в вашей сумочке. На днях строительная компания полностью закончила работы и теперь каждый из собственников жилья в вашем доме должен позаботиться о том, чтобы сделать ремонт новой квартиры. Вполне естественно, что никто в такой праздничный и счастливый день не имеет желания размышлять над тем, какие проблемы его ждут во время предстоящей внутренней отделки своей квартиры, которая на данный момент представляет собой (в лучшем случае) грубо оштукатуренные стены с окнами и входной дверью подозрительного производства.

Как свидетельствует статистика, подавляющее большинство собственников новопостроенных квартир желают сделать ремонт новой квартиры исключительно по своему усмотрению, наняв для этого соответствующего подрядчика. В связи с таким массовым предпочтением жителей закончить строительство нового дома на стадии черновой отделки квартир выгодно как самим строительным фирмам, так владельцам новых квартир, ведь и те и другие экономят при этом время и деньги. 

Огромное количество строительных компаний, которые строят многоэтажные здания по всей России, как правило, сдают свои построенные объекты в эксплуатацию собственникам квартир без внутренней чистовой отделки комнат, облицовки кафелем санузлов, сантехники и полового покрытия. В связи с этим каждому человеку, получившему ордер на новую квартиру, рано или поздно придется довести ее до ума, или, иными словами, придать ей вид жилого помещения в полном смысле этого слова. Не является секретом и то, что такой ремонт в новостройке порой может затянуться на длительный срок, который в отдельных случаях исчисляется даже не в неделях, а в месяцах. Тут уже все будет зависеть от выбранного подрядчика и количества денег, которые имеются в наличии у владельца новой квартиры.

С чего начинается ремонт новой квартиры?

Вот вы находитесь внутри своего нового жилища, которое пока напоминает скорей гараж или подсобку, чем квартиру в новом доме. Черновые полы не отличаются высоким качеством бетонных стяжек, а стен с поштукатуренной «по быстрому» кривой поверхностью обладают не очень эстетично, если не сказать больше. Однако, немного радует то, что не вам одним досталась такая новая квартира. Аналогичная отделка ждет всех без исключения ваших соседей и поэтому ни для кого такое явление удивительным не является. В связи с таким типичным качеством нового жилья ремонт новой квартиры всегда начинается с самого важного и ответственного этапа, а именно, выравнивания всех вертикальных и горизонтальных поверхностей внутри помещений. Придется заново штукатурить «по маякам» стены, исправлять бетонные стяжки полов и крепить подвесной гипсокартонный или натяжной потолок. От качества выполнения этих работ зависит в полной мере судьба дальнейшей отделки вашей новой квартиры, ведь стены ванной и кухни придется оклеивать плиткой, а полы застилать ламинатом или паркетом. Если же их поверхности не будут идеально выровнены, то и конечная отделка облицовочными материалами будет такого же качества. Именно поэтому качество ремонта квартиры в целом будет в первую очередь зависеть от этого начального этапа.

О сложности и трудоемкости проведения работ по выравниванию стен, стяжек и потолков говорить не приходится, ведь они представляют собой тяжелый физический труд, связанный с замешиванием раствора, оштукатуриванием поверхностей, ношением тяжелых сыпучих стройматериалов и т.п. Соответственно высокой будет и стоимость выполнения таких работ, которые требуют, как физической выносливости, так и соответствующих навыков и знаний.

Свободная планировка – раздолье для фантазии хозяина

Если вы купили новую квартиру и для того, чтобы начатье отделку, не нужно выполнять демонтажные работы, значит, вам уже повезло, ведь удаление штукатурки, некачественных стяжек и некоторых отделочных материалов требует значительных трат физической силы и времени. Но строители всегда учитывают желания заказчиков, которые в свою очередь пытаются подстраиваться под покупателей квартир. Таким образом, в связи с массовой переделкой новых квартир по собственному усмотрению, строительные компании сдают в эксплуатацию построенные объекты с внутренней черновой отделкой. Такие своеобразные «полуфабрикаты» получили название квартир со свободной планировкой, что означает предоставление собственникам возможности создать необходимый им размер помещений и дизайн, которые будут зависеть от их фантазии и потребностей. Вся квартира со свободной планировкой является одним огромным помещением, которое предстоит разделить на отдельные комнаты, санузел и коридор при помощи кирпичных или гипсокартонных перегородок. Тут для владельца новой жилплощади открываются широкие возможности, и он может планировать комнаты так, как его душе угодно.

Может, ну его, этот ремонт?

Человек, который купил новую квартиру, вряд ли будет иметь желание затевать сразу грандиозный ремонт, ведь для этого нужно и много денег и времени. А ведь так хочется вселиться в новый дом и устроить новоселье…. Вот и вселяются, сделав все так сяк, чтобы со временем переделать ремонт как положено, то есть, «под евро». Однако проходит год, другой, а до переделки никак руки не доходят. Почему так происходит? Ответ тут очень простой. Люди уже привыкли к тем условиям, в которых они находятся, а повторный обширный ремонт новой квартиры означает радикальные изменения и необходимость съехать с новой квартиры на некоторое время. Такие «движения» всегда предусматривают множество неудобств, проблем и человек подсознательно «тянет резину», дабы как можно дальше в будущее оттянуть проблемные и хлопотные дни.

Такую типичную ошибку делает большинство новоселов. Нельзя откладывать! Если нет денег – значит взять кредит, но сделать все путем! А потом что? Да, придется его погашать, но ведь вы уже будете жить в нормальной обстановке, со всеми удобствами и комфортом. И останется вам лишь погасить в банке стоимость ремонта, что для большинства трудоспособного населения не должно в наше время составлять особого труда.