Строй Деко » Ремонт квартир

Ремонт квартир

       После приобретения квартиры, большинству людей необходимо позаботиться о том, чтобы переделать внутренний вид своих жилых помещений согласно со своими личными представлениями о комфорте, современном дизайне, удобстве и уюте.

При этом такие радикальные изменения обычно касаются не только жилплощади, приобретенной на вторичном рынке недвижимости, но также и квартир в только что построенных многоэтажных домах. И если речь идет про ремонт квартир, купленных на вторичном рынке, то основной движущей силой, толкающей человека начать ремонт, является желание совершить отделку помещений согласно собственным представлениям, привычкам, предпочтениям и потребностям. Что касается отделки новых квартир, тут причиной ремонта служит элементарная необходимость привести свое новое жилье в пригодное для проживания состояние, обеспечив квартире тот или иной внешний вид, в зависимости от финансовых возможностей и личного вкуса.

Кинувшись в водоворот строительно-ремонтных забот многие люди, и особенно те, у которых нет соответствующего опыта и понятий о ремонте помещений, очень часто допускают много ошибок, поскольку не имеют каких-либо планов о последовательности осуществления ремонтных работ и не способны реально оценить свои силы и возможности. Обычно большинство людей не умеют также рассчитать необходимые затраты времени на проведение каждого этапа ремонтных работ. Для того, чтоб ремонт квартир оптимально и точно соответствовал предпочтениям и пожеланиям собственников, гарантируя отсутствие каких-либо проблем при эксплуатации квартир в будущем, необходимо уметь составлять четкий план и порядок действий, просчитав при этом все нюансы и возможные отклонения от планируемого хода событий, которые могут порой появиться при тех или иных сложившихся обстоятельствах. Благодаря таким точным расчетам, получится не только избежать непредвиденных финансовых трат, но и сэкономить время, а в итоге получить соответствующее качество ремонта, обеспечивающее удовольствие и комфорт жителям квартиры. Следует отметить, что даже те профессионалы, которые занимаются отделкой помещений всю свою жизнь, никогда не начинают работу без составленного примерного плана действий с последовательным расписанием всех процессов отделки в соответствующей последовательности. Кроме того, мастерами предварительно составляется и смета, которая даст точное либо примерное представление о необходимых объемах финансирования в будущем.
Все эти действия помогут избежать различного рода недоразумений и несогласованности действий, которые могут порой возникать между владельцем квартиры и подрядчиком, которого нанял он для осуществления ремонта.

Так с чего же начинается ремонт квартир? Как спланировать весь этот процесс от начала и до вселения в квартиру жителей? Ниже составлена примерная последовательность, типичная для выполнения ремонтных работ в квартире.

1. С самого начала, когда начинается ремонт квартир, необходимо выполнить все самые «грязные» и тяжелые виды работ. В старой квартире к таким работам относится демонтаж исчерпавших свой срок эксплуатации напольных и настенных покрытий, полс е чего обычно следует сделать размывку поверхностей водой со специальными укрепляющими добавками. После демонтажа необходимо удалить из помещений образовавшийся мусор, выполнить влажную уборку, вытереть грязь и пыль со всех поверхностей. В самом начале ремонта это целесообразно сделать из следующих соображений: грязь, мусор и пыль способны загрязнить и даже испортить отделочно-строительные материалы, которые будут применяться в процессе дальнейшей отделки, а кроме того, в чистом помещении со свежим воздухом, без мусора, который создает неудобства, гораздо проще и легче работать. То есть, необходимо сделать так, чтобы под ногами ничего не валялось и не преграждало путь к обрабатываемой поверхности. После демонтажа к «грязным» работам также следует отнести удаление старых и установку новых окон и дверей. Кстати, двери и окна следует заменить сразу же после вывоза мусора, или же, при возможности, перед его вывозом, чтобы заодно убрать из квартиры старые оконные рамы, удаленные двери и пр.

2. Следующим этапом, продолжающим ремонт квартир, обычно является заливание раствором стяжек по вей поверхности пола с целью выравнивания ее по одному уровню. Не является секретом тот факт, что выравнивать полы приходится почти в 100% случаев, независимо от того, старая квартира это или новая. Следует иметь в виду, что любые неровности на полу могут привести в будущем к значительным изъянам при облицовке пола напольными покрытиями. Кстати, вопрос выравнивания поверхностей касается не только полов, но и всех иных поверхностей квартиры, то есть, стен, потолков и пр. Однако поговорим об это в следующих пунктах нашего перечня работ. При существенных неровностях поверхности пола заливание и просушивание стяжек может занять значительный промежуток времени. Поэтому многие владельцы квартир и мастера-профессионалы используют современные строительно-отделочные материалы в виде сухих стяжек или быстроотвердевающих наливных полов. Применения таких сверхсовременных материалов позволяет значительно сэкономить время ремонта, однако в некоторой степени увеличит его стоимость, ведь, к примеру, цена сухой стяжки Knauf на порядок выше, чем обычной цементно-песочной смеси.

3. Обустройство инженерных сетей, включающее разводку канализационных, водопроводных труб, монтаж отопительных систем и электропроводки, представляет следующий этап, которым продолжается ремонт квартир. Никто не станет спорить, что тепло, вода и электроэнергия являются самыми важными факторами, определяющими комфортное выполнение работ и существование людей в целом. Кроме того, все эти факторы, при неправильном обустройстве инженерных сетей, способны стать источником аварийных ситуаций, или же просто создать серьезные проблемы будущим жителям квартиры. В связи с этим, к выполнению таких монтажно-ремонтных работ необходимо отнестись с особым вниманием и максимальной ответственностью, ведь после завершения ремонта изменить что-либо будет практически невозможно. К тому же, прокладка электрических, водопроводных и отопительных систем на самом раннем этапе позволит спрятать их внутри поверхностей, что обеспечит гораздо лучший внешний вид помещений.

4. Этап черновой отделки представляет собой штукатурные и шпаклевочные работы, нацеленные на выравнивание стен для подготовки их поверхностей к окончательному чистовому покрытию шпаклевкой, наклейке обоев, кафеля либо отделки иными материалами. Эти работы не менее важны, чем все предварительные этапы, поскольку их результат повлияет на окончательную отделку помещений и внешний вид квартиры в целом. Никто не станет спорить, что торчащие из стен трубы, провода и заметные на глаз неровности стен будут выглядеть весьма не эстетично. Именно поэтому, осуществляя ремонт квартир, следует идеально выровнять все поверхности, спрятав внутри их инженерные коммуникации. И теперь ремонт квартиры подошел к окончательному этапу – облицовке, покраске и финишной отделке стен, потолков и полов.